همشهری آنلاین- شهره کیانوش جوانمرد: بسیاری از مردم ترجیح می دهند که بخاطر داخل امان ماندن از ویروس کرونا قید بیع فرجام سال را بزنند. بازار مسکننیز از این مهمان ناخوانده اسفند ماه بی نصیب نمانده است. هرچند این ویروس بدقلق حریف سودا ویلاها تو لواسان نشده است اما موجب شده مالکان و مستأجران تا خلوت شدن شرایط بحرانی با حزن کنار بیایند. تأثیر این ویروس بر اجرا معاملات خرید و فروش ملک و ویلا های لواسان موضوعی است که در گفت و گو با مشاوران املاک به آن پرداخته ایم.
قرنطینه خانگی، ورود و خروج افراد را محدود کرده است. بسیاری از مردم هشدارهای مسئولان وزارت بهداشت را اکید محزون اند و با ساختمانی ماندن در روزهای پایانی سال مجاهدت می کنند از عالمگیر مصیبت کرونا جلوگیری کنند. این روزها سایه سنگین کرونا را می توان همه جا دید؛ تا اینکه جابه جایی ساختمانی برای مستأجران و خرید ملک بخاطر مالکان را نیز عرشه تأثیر قرار داده است. « علی رضایی» یکی از مشاوران املاک در منطقه نیاوران می گوید:«سال های قبل در ماه اسفند، خرید و ابتیاع ملک نسبت به رهن و اجاره رونق بیشتری داشت. روزهای شلوغی داشتیم. در مدت موعد فداکار قراردادها بوسیله پایان می رسید و مالکان ترجیح می دادند قرارداد سال آینده را با مبلغی بالاتر منعقد کنند. اما کرونا سبب شده مالکان و مستأجران با هم پهلو بیایند.»
بازدید تا خبر ثانوی ممنوع!
رضایی درباره تمدید قراردادها می گوید:«اغلب افرادی که ملک خود را برای خرید یا دربست بوسیله بنگاه بسته بودند از اوایل اسفند ماه با مسری ویروس کرونا به ما اطلاع دادن کردند که اجازه هیچگونه بازدید از منزل را نمی دهند. فدایی حتی بوسیله مشاوران املاک برای ارزیابی قیمت بی قراری اجازه دخول نمی دهند و گفته اند تا معارفه ثانوی نیت بیع یا اجاره ندارند. مالکان اعلام کرده اند مستأجرانی که موعد قراردادشان اسفند ماه است می توانند یک تا ۲ماه قرارداد را تمدید کنند. بوسیله این برهان که چنانچه مستأجر خانه را تخلیه کند معلوم نیست مشتری واضح شود و بتوانند در این شرایط ملکشان را اجاره دهند یا خیر. فدایی تا اختتام فروردین ماه و بعضی تا پایان اردیبهشت ماه قراردادها را تمدید کرده اند. درون این بن آقا و مستأجر بوسیله تفاهم فصیح اند. تو شرایطی که کسی اذن ملاقات از خانه را نمی دهد تمدید قرارداد به صرفه مالک و مستأجر است.» به گفته این مشاور املاک، کرونا روی قیمت ناحیه تأثیر چندانی نداشته است.
رونق خرید ویلاها حتی با کرونا
هجوم آنهایی که جیبی انباشته پول دارند بخاطر سودا ویلا تو لواسان و رودبار قصران موجب شده تا کرونا هماورد انجام معاملات موزه در این منطقه نشود. یکی از مشاوران املاک درون منطقه رودبار قصران شمیران درباره خرید و ابتیاع ویلا در روزهای پایانی سال می گوید:«هر سال با نزدیک شدن بوسیله نوروز، مشتریان معامله ویلا بسیار می شود. برخی تقدم می دهند تعطیلات عید را درون لواسان و رودبار قصران سپری کنند. بوسیله همین برهان اسفند ماه آمار معاملات ملکی غصه افزایش می یابد. البته در تابستان بی آرامی ویلاها مشتریان خود را دارد.» او دلیل تأثیر نداشتن کرونا بر انجام معاملات کفش را خالی بودن ویلاها تقریر می کند. هر چند تعطیلات زودهنگام مدارس حزن درون افزودن متقاضیان فروش بی تأثیر نبوده است:« امسال با وجود قرنطینه خانگی برخی ترجیح می دهند با خریدن ویلا، تعطیلات را در این منطقه سپری کنند. به برهان اینکه ویلاها تهی هستند ملاقات این ویلاها به استراحت امکان پذیر است. در اغلب ویلاها یک حاجب از اتباع افغانستان ست دارد و مشکلی برای بازدید وجود ندارد.» به گفته این کارپرداز املاک، ویلاهای لواسان و رودبار قصران قیمت هایی از ۱۰ تا ۲۰۰ میلیارد تومان دارند. گرانبها ترین ویلای سودا شده طی اسفند امسال حدود ۴۰ میلیارد تومان بها داشته است. ارزش اجاره ویلاها بوسیله رخساره سالانه با سکه ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون پول پیش و اجاره ماهانه ۱۰ تا ۴۰ میلیون بخاطر روزهای تعطیل خوش نشینان معامله می شود.
درباره این سایت